-
Az Országgyűlés a 2013. február 6-i ülésnapján fogadta el a rezsicsökkentéssel és a fogyasztóvédelemmel kapcsolatos egyes törvények módosításáról szóló 2014. évi XI. törvényt, amely a Magyar Közlöny 2014/22. számában is olvasható és újabb rezsicsökkentéssel kapcsolatos intézkedéseivel érinti a lakásszövetkezetek, társasházak tevékenységét is.
A törvény a nem sokkal korábban módosított társasházi törvény […]
-
Written By: László on augusztus 8, 2013
No Comment
A Társasházi Törvény 2012. január 1-től hatályos változására, mely alapján a zárt közös tulajdonokban tilos a dohányzás. Ennek megsértése szabálysértésnek minősül, mely 30.000.-Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható!
2003. évi CXXXIII. törvény 26.§ 4) A házirend – a tulajdonostársak összes tulajdoni hányad szerinti legalább négyötödös többségével megállapított – eltérő rendelkezése hiányában tilos dohányozni a közös tulajdonban lévő zárt […]
-
Az Új Széchenyi Terv, Társasházak energetikai felújítása alprogramban költségvetési forrásból rendelkezésre álló tervezett keretösszege 834,2 millió forint. A pályázaton az 1971 előtt, hagyományos technológiával, égetett tégla falazattal készült, legalább 20 lakásos társasházak vehetnek részt. Ennek a körnek most először indul állami forrásból támogatott, energetikai beruházásokra ösztönző pályázat, amelynek keretében utólagos finanszírozással vehető igénybe támogatás. Támogatandó […]
-
A hatóságnak a minimális összegű bírság kiszabásában nincs mérlegelési jogköre!
A 259/2011. (XII.7.) Korm. rendelet II. fejezete 7. § (1) értelmében az alábbi szabálytalanságok esetén a tűzvédelmi bírság kiszabása kötelező!
A társasház/lakásszövetkezet kezelőjének legfontosabb tűzvédelmi feladatai a következőek:
1. Tűzvédelmi szabályzat / tűzvédelmi házirend elkészítése.
Az elkészített tűzvédelmi szabályzatban foglaltakat célszerű évente 1 (vagy több) alkalommal a […]
-
Kibővültek az általános forgalmi adóról szóló törvényben előírt, a számlák
kötelező adattartalmára vonatkozó előírások.
A 2012. június 19-én megjelent – 74. számban – Magyar Közlönyben
foglaltak szerint a számlákon jelenleg csak abban az esetben kell a
vevő, vagy szolgáltatást igénybevevő adóalany adószámát feltüntetni,
ha ő az adó fizetésére kötelezett (azaz fordított adózás történik), ideértve
a Közösségen belüli termékbeszerzés esetét […]
-
Sokszor tapasztaljuk, hogy akár saját nem profi, akár profinak tartott közös képviselő látja el a társasház fenntartás feladatait, az adózási ismeretek komoly hiányosságot mutatnak. Ez különösen akkor kellemetlen és adott esetben költséges, ha utólag derül ki, hiszen ilyen esetben nem csak az esetlegesen elmaradó adókat kell megfizetni, hanem természetesen a késedelmi kamatokat és az […]
-
Az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló belügyminiszteri rendelet módosításával november 13-tól változnak egyes, a lakosságot érintő előírások. A módosított szabályzatban szerepel, hogy lakóépületek menekülésre számításba vett közlekedőin, lépcsőházak pihenőin növények elhelyezhetők, ha a menekülési útvonalat nem szűkítik le.
Korábban is szabad volt a lépcsőházban virágot, babakocsit, biciklit tartani, de ezekhez engedélyt kellett kérni. A BM Országos katasztrófavédelmi Főigazgatóság magyarázata […]
-
Written By: László on szeptember 29, 2012
No Comment
Aki társasházban lakik, az tudja, mekkora terhet is jelent a havonta fizetendő közös költség. Na de kiknek is kell fizetni, miért, és mit fedez?
A társasházi létnek számtalan előnye van, ám az egyszer biztos, hogy a közös költség nem tartozik közéjük. A közösen használt területek kiadásainak fedezése a társasházak talán legvitásabb kérdése, ami […]
-
Written By: László on szeptember 29, 2012
No Comment
Sajnálatos módon a törvény keretei igen tágak, a szabályok szigorítását az önkormányzatokra és a társasházakra bízza.
A lakóhelytől és annak jellegétől függetlenül egy városi bérházban ugyanúgy szembesülhetünk a pihenést, nyugalmat zavaró tényezőkkel, mint egy kertvárosi családi ház esetében. Sokszor ugyanis egy-egy zajongó, hangoskodó szomszéd vagy egy közeli szórakozóhely könnyen kellemetlenné teheti […]
-
Written By: László on szeptember 29, 2012
No Comment
2010. évben változott a társasházi törvény, mely jelentős és fontos módosításokat hozott a lakóközösségek számára.
A teljesség igénye nélkül felsorolunk néhány általunk fontosnak ítélt változást:
1. A törvényességi felügyelet az Ügyészséghez került.
2. Ha a közös képviselő megsérti a rá irányadó szabályokat, például nem hív össze közgyűlést vagy nem végzi el a rábízott feladatokat, akár egyetlen tulajdonos is […]