A hatóságnak a minimális összegű bírság kiszabásában nincs mérlegelési jogköre!

 A 259/2011. (XII.7.) Korm. rendelet II. fejezete 7. § (1) értelmében az alábbi szabálytalanságok esetén a tűzvédelmi bírság kiszabása kötelező!

 A társasház/lakásszövetkezet kezelőjének legfontosabb tűzvédelmi feladatai a következőek:

 1. Tűzvédelmi szabályzat / tűzvédelmi házirend elkészítése.

Az elkészített tűzvédelmi szabályzatban foglaltakat célszerű évente 1 (vagy több) alkalommal a [...]

Kibővültek az általános forgalmi adóról szóló törvényben előírt, a számlák
kötelező adattartalmára vonatkozó előírások.
A 2012. június 19-én megjelent – 74. számban – Magyar Közlönyben
foglaltak szerint a számlákon jelenleg csak abban az esetben kell a
vevő, vagy szolgáltatást igénybevevő adóalany adószámát feltüntetni,
ha ő az adó fizetésére kötelezett (azaz fordított adózás történik), ideértve
a Közösségen belüli termékbeszerzés esetét [...]

Sokszor tapasztaljuk, hogy akár saját nem profi, akár profinak tartott közös képviselő látja el a társasház fenntartás feladatait, az adózási ismeretek komoly hiányosságot mutatnak. Ez különösen akkor kellemetlen és adott esetben költséges, ha utólag derül ki, hiszen ilyen esetben nem csak az esetlegesen elmaradó adókat kell megfizetni, hanem természetesen a késedelmi kamatokat és [...]

Az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló belügyminiszteri rendelet módosításával november 13-tól változnak egyes, a lakosságot érintő előírások. A módosított szabályzatban szerepel, hogy lakóépületek menekülésre számításba vett közlekedőin, lépcsőházak pihenőin növények elhelyezhetők, ha a menekülési útvonalat nem szűkítik le.

Korábban is szabad volt a lépcsőházban virágot, babakocsit, biciklit tartani, de ezekhez engedélyt kellett kérni. A BM Országos katasztrófavédelmi Főigazgatóság magyarázata [...]

Aki társasházban lakik, az tudja, mekkora terhet is jelent a havonta fizetendő közös költség. Na de kiknek is kell fizetni, miért, és mit fedez?

A társasházi létnek számtalan előnye van, ám az egyszer biztos, hogy a közös költség nem tartozik közéjük. A közösen használt területek kiadásainak fedezése a társasházak talán legvitásabb kérdése, [...]

Sajnálatos módon a törvény keretei igen tágak, a szabályok szigorítását az önkormányzatokra és a társasházakra bízza.

A lakóhelytől és annak jellegétől függetlenül egy városi bérházban ugyanúgy szembesülhetünk a pihenést, nyugalmat zavaró tényezőkkel, mint egy kertvárosi családi ház esetében. Sokszor ugyanis egy-egy zajongó, hangoskodó szomszéd vagy egy közeli szórakozóhely könnyen kellemetlenné [...]

2010. évben változott a társasházi törvény, mely jelentős és fontos módosításokat hozott a lakóközösségek számára.
A teljesség igénye nélkül felsorolunk néhány általunk fontosnak ítélt változást:

1. A törvényességi felügyelet az Ügyészséghez került.

2. Ha a közös képviselő megsérti a rá irányadó szabályokat, például nem hív össze közgyűlést vagy nem végzi el a rábízott feladatokat, akár egyetlen tulajdonos is [...]

Könnyen jelzálogjog kerülhet az ingatlanra, ha elfelejtünk közös költséget fizetni, az eljárás végén akár a lakást is elveszíthetjük.

Miután a közös költség fő feladata, hogy a társasház mindenkori működéséhez szükséges költségeket, fedezeteket biztosítsa, ezért a társasházi törvény igen hatékony eszközt biztosít a társasház (lakásszövetkezet) számára, hogy az ilyen jellegű tartozásokat behajtsa. Ennek megfelelően akár [...]

Az OTP idén is jelentős vissza nem térítendő, pályázaton elnyerhető összeget oszt szét az arra érdemesnek ítélt társasházak között. A President Kft. által benyújtott pályázatokat két alkalommal is díjazásra méltónak találta a kiíró, így két általunk kezelt társasház részesült az OTP gáláns támogatásában!

Közösköltség-ügyek a bíróság előtt, kevesen vannak tisztában jogaikkal.

A tulajdonosok naivitását használják ki azok a közös képviselők, akik a társasházak gazdálkodását lenyúlják, már több száz közösköltség-tartozással kapcsolatos ügy van a Fővárosi Bíróságon. A tulajdonosok sokszor nem is ismerik a jogaikat.

Miközben egyre nő a társasházak gazdálkodásával elégedetlen tulajdonosok száma, a közös képviselők tevékenysége miatt csak kevesen [...]