Home » Featured, Gyakori kérdések

Egy társasházi lakóközösség hogyan védekezhet a kiadott lakásban élő “antiszociális” albérlők ellen?

Written By: László on március 6, 2012 No Comment

A társasházi törvény lehetőséget ad arra, hogy SZMSZ-ben rendezze a tulajdonosi közösség a külön tulajdonban lévő lakások hasznosításának a módját. Ebben meg lehet határozni bizonyos feltételeket a bérbeadás kritériumaként. Előzetesen kizárni személyeket nem lehet a bérletből. Amennyiben a társasház működését vagy a lakhatás nyugalmát zavarja a hasznosítás módja, úgy a közgyűlés határozattal megtilthatja a bérbeadást (hasznosítást). Erre viszont csak utólag van lehetőség, amennyiben kiderül, hogy a bérlők nem tartják be a házirendben és az SZMSZ-ben meghatározott feltételeket. Ezt a közgyűlési határozatot az összes tulajdoni hányad szerinti – a közvetlenül érintett szomszédos tulajdonostársak legalább kétharmadának igenlő szavazatát is magában foglaló – legalább egyszerű szavazattöbbséggel állapítja meg a lakóközösség. Az SZMSZ-t illetve annak módosítását a lakóközösség az összes szavazati arány egyszerű többségével meghozhatja (50%+1szavazat elég).

Digg this!Add to del.icio.us!Stumble this!Add to Techorati!Share on Facebook!Seed Newsvine!Reddit!

Leave a Reply:

You must be logged in to post a comment.

  Copyright ©2010 President Társasházkezelő Kft., Minden jog fenntartva.| Powered by WordPress| WPElegance2Col theme by Techblissonline.com